Kostverlorenstraat 105

Villa De Zandhoeve, wonen aan het Kostverlorenpark in het groene hart van Zandvoort.

Prachtige en bijzondere vrijstaande villa De Zandhoeve in 1998 onder architectuur van Bert Verwey gebouwd met een tuinontwerp van tuinarchitect Dick Beijer. De villa is op heilige grond gebouwd op deze plek heeft de woning van bekende toneelschrijver Herman Heijermans gestaan. Schitterende ligging aan de gouden bocht, grenzend aan het Kostverlorenpark in het groene hart van Zandvoort.

Het bijzonder mooie en tevens praktische ontwerp waarin de woonlagen vanuit de kelder naar boven rechtlijnig gestapeld zijn, zorgt voor een ruimtelijk beeld, maakt de villa gemakkelijk toegankelijk en bruikbaar. Veel detaillering, zoals de deuren naar de tv- en studeerkamer, maar ook lampen, kasten, deurknoppen, hang en sluitwerk zijn door de architect in het ontwerp meegenomen. Dit geeft een zeer luxe, maar ook gedegen en rustige uitstraling.

Bij de bouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, w.o. een kap met een zeeg met Noorse leien gedekt, loden goten, gevels bekleed met natuursteen, ceder houten kozijnen en mineralen krabpleister op de wanden. De terrassen rondom de woning van ca. 200 m² zijn aangelegd met een hardstenen toplaag en het terras rondom het zwembad van ca. 100m³ is aangelegd met Bankirai delen.

Indeling:

Souterrain:
Verwarmde oprit, kanteldeur en loopdeur, garage ca. 230m² voor 4 auto’s met autowasplaats, ontspanningsruimte met bar, badkamer, hamam en sauna, gastenverblijf c.q. werkruimte 25m² met badkamer, berging 7m², kantoor aan huis mogelijk via eigen ingang, trap naar …..

Parterre:
Statige trap van straat- naar woonniveau, direct zicht vanuit de overdekte entree door de hal naar de achtertuin met zwembad en terrassen. Hal 30m², studeerkamer 31m² met gasgestookte open haard, voorportaal met garderobe, wc met wastafel in meubel, woonkeuken 30m² met dubbele spoelbak, vaatwasser, Viking professioneel fornuis, wasemkam, ingebouwde speakers en gasgestookte open haard, bijkeuken met kastruimte, Viking koelkast en -vriezer, Miele magnetron en 2e entree, eetkamer 20m² met ronde erker, annex woonkamer 37m² met natuurstenen hout gestookte openhaard en schuifdeuren naar terras, annex muziekkamer 20m² trap naar …..

Eerste etage:
Overloop 20m², gastenbadkamer met 2x handdoekradiator, groot wirlpool bad, douche, wc, dubbele wastafel, twee slaapkamers elk 30m², beiden met toegang naar balkon, hoofdslaapkamer 32m² met airco, schuifdeuren naar balkon 17m² Zuid, badkamer 20m² met Jacuzzi, douche (rainshower), wc en dubbele wastafel, walk-in closet 20m² met garderobe, trap naar …..

Tweede etage:
Overloop 14m², twee slaapkamers elk ca. 28m² met taatsramen, tussenliggende badkamer voorzien van Whirlpool, dubbele wastafel, wc en douche. Wasruimte met aansluiting wasmachine en -droger, opstelling dubbele c.v.-ketel en boiler. Veel berging achter de knieschotten rondom.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: 782m²
- Inhoud opstallen: 2.729m³
- Kavelgrootte: 3.098m²
- Mechanische ventilatie door het gehele huis.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Verwarming per vertrek regelbaar, grotendeels vloerverwarming.
- Verwarmd zwembad 4 x 11 met elektrisch dek en buitendouche.
- Vloer souterrain: tegelvloer
- Vloer parterre: marmeren vloer.
- Vloer 1e en 2e etage Wengé vloer.
- Tuin met computergestuurde beregeningsinstallatie op eigen bron.
- Feeërieke led verlichting gehele tuin en opstallen.
- Op afstand te bedienen toegangspoort met video intercom.
- Verwarming dubbele CV-ketels ATAG 2012.
- Warmwatervoorziening gasboiler NIBE 270 liter 2020.
- Zwembadhuis met pantry, elektrisch zonnescherm, kelder met wc en opstelling apparatuur.
- Douglas schuur met gepotdekselde delen.
- In periode maart 21- sept 21 gerenoveerd.
- Oplevering in overleg.
- Uw bezichtiging meer dan waard!