Waterstaete 4

Elegantie en Comfort in zeer luxe villa aan de New Golden Mile in de Haarlemmermeer.

De zeer luxe villa is idyllisch gelegen aan de rand van Zwaanshoek, omgeven door weelderige groene parken, schilderachtige waterwegen en prachtige wandelpaden. Perfect voor een ontspannen levensstijl. De woningen in Waterstaete zijn geïnspireerd op klassieke en eigentijdse ontwerpen, wat resulteert in een harmonieuze mix van stijlen. In de nabije omgeving van lokale winkels, restaurants, scholen, recreatieve faciliteiten en met de uitvalswegen naar de grote steden zoals Haarlem, Amsterdam en Den Haag om de hoek. Waterstaete de ideale plek om thuis te noemen. Kom en ontdek zelf waarom deze prachtige omgeving in Zwaanshoek zo geliefd is!

Indeling
Entree, hoge brede deur, L-vormige hal, wc met fonteintje, woon/tv kamer met gasgestookte openhaard, werk/studeerkamer met boeken- en bergkasten. Dubbele stalen deuren, woonkeuken met Gaggenau apparatuur, kookeiland met 7 zitsbar, inductiekookplaat, geintegreerde wasemkap met verlichting, enkele spoelbak, boiler, wijnklimaatkast, brede koelkast met lift, stoomoven, bordenwarmer, koffiehoek met spoelbak, boiler, quooker, vaatwasser, 2 windowseats met opbergruimte, dubbele deuren naar terras, verbonden met de eetkamer middels gasgestookte doorkijk openhaard. Bijkeuken uitstortbak, combi oven/magnetron, koelkast/vriezer, garderobe, meterkast met krachtstroom, alarm, overspanningsbeveiliging, 2e entree. Vanuit hal naar……..

1e etage
Bordestrap met prachtige hoge ramen en zichtlijnen vanaf de 1e etage door naar de kelder, overloop, logeerkamer met vaste bergkasten, tussenhal met veiligheidsdeur/panic room, walk-in-closet, aparte wc, vliering en tevens technische ruimte met Itho Daalderop boiler 400l, Remeha Quinta 2015, ringleiding t.b.v. warmwater op elk tappunt, riante lichte badkamer, dubbele wastafel, vrijstaand breed diep bad, inloop douche met rain- en sunshower, UV en infrarood, designradiator, ramen met shutters. Slaapkamer met volledig geïsoleerde wand met bufffelleer, TV meubel, brede deuren naar loggia Zuid. Slaapkamer met volledig ingebouwde study, windowseat, badkamer met inloop douche, wc, grote wastafel met verwarmde spiegel, designradiator. Slaapkamer met mogelijkheid tot extra groot bed, aparte wc. Slaapkamer met eigen badkamer met douche, wastafel, dubbele deuren naar loggia West en trap naar slaapverdieping met Veluxraam, bergkasten met hidden doors,.

Souterrain
Met een hoogte van 3m, technische ruimte WTW, WKO buffervat, meterkast, alarm voor waterlekkage, ruime provisie bergruimte, speelkamer met akoestisch plafond, biljard en game/TV mogelijkheid, schuifdeur naar speelkamer/bioscoop, dubbele wijnklimaatkast, was/strijk/droogkamer met keukenblok, aparte wc, extra beveiligde ruimte.

Garage met grote zolder en tevens technische ruimte, electrische roldeur, schrobput, berging, ingebouwde dubbele kasten, deur naar tussenhal met eigen personeelsingang, wc met fonteintje, technische ruimte voor zwembad installatie, CV Remeha Aventa t.b.v. zwembad en warmwatervoorziening.

Tuinkamer/oranjerie met aan 2 zijden een glazen schuifwand, BBQ, buitenkeuken, spoelbak, wasemkap, koekast, plafond heaters, houtgestookte openhaard en eettafel voor 10 personen.

Tuin rondom
Buitendouche warm/koud, buitenzwembad met electrisch bedienbaar warmte solar roldek en yetstream (afmeting 5X10 met diepte 1.60), zicht op waterpartij met vlonder, diverse zitjes, prachtige dakplatanen, buiten muziekboxen, ledverlichting, maairobot, buitenkraan, groot voorterrein, electrisch bedienbare poort, berging, fietsenschuur.

Algemeen:

* Woonoppervlakte: 425m²
* Kavelgrootte: 2.050m² oogt groter door taluds rondom
* Inhoud opstallen: 1857m³
* Bouwjaar 2015
* Hoogwaardig luxe afwerkingsniveau
* Stijlvolle design vormgeving
* ThinKnx domotica
* Alarmsysteem
* Veiligheidsglas
* Geheel voorzien van vloerverwarming
* Overal plafond koeling
* Over voorzien B&O speakers en SONOS Sub Woofers
* Overal automatische led verlichting
* High End Bod'or en taatsdeuren van Piet Boon
* EPA label A+++
* Inpandige garage
* Zonnepanelen 12 + 27
* Beschoeiing is eigendom, geen schouwplicht
* Oplevering in overleg
* Uw bezichtiging meer dan waard!