Kostverlorenstraat 111

Villa ‘Zamster’ residentieel wonen nabij het Kostverlorenpark in het groene hart van Zandvoort.

Deze prachtige verrassende en ruim 444m² metende vrijstaande villa dateert uit 1910 en is in 2007 geheel gerenoveerd en aangepast aan de hedendaagse eisen qua comfort en veiligheid. De karakteristieke ruime woning ligt in een kindvriendelijke buurt en heeft een schitterende ligging aan de gouden bocht, nabij het Kostverlorenpark in het groene hart van Zandvoort. De kavel heeft een in- en uitrit en het voorterrein voorziet in parkeergelegenheid voor 5/6 auto’s.

Parterre: Overdekt entree, hal met granito vloer, wc met fonteintje, meterkast, doorloop naar hoge ruime open hal met open haard tevens woon- zitkamer met gasgestookte open haard, aangrenzende eetkamer, doorloop naar L-vormige woon/leef keuken met uitzicht op de tuin Zuid, Siemens gascomfort met grillplaat en wok pit, diepe kasten met rol top front, combi oven, apothekerskasten, koel/vriescombinatie uit 2021, enkele spoelbak, Quooker + dispenser uit 2007, vaatwasser, ruime berging/provisie ruimte, Siemens American Fridge, wijnkast, dubbele deuren naar tuin, grote hal met 2e entree, pantry kantoor annex behandelkamer met tussenliggende schuif-tussenwand en voorraadkast/berging. 2e wc met fonteintje, verdiepte garderobe kast met 2e meterkast, speelkamer en doorloop naar ruime hal met trap naar…..

1e etage: Ruime overloop met kastruimte, twee grote slaapkamers met eigen badkamer met douche, wc, whirlpool bad, grote wastafeltrog, 2e overloop, badkamer met ruime inloop douche, vloerverwarming,, handdoekradiator, wastafelmeubel, wc, inloop kledingkast met berging achter knieschot, logeerkamer met dakkapel, ruime hoofdslaapkamer met dubbele deuren naar balkon Zuid met zitje en zonnescherm, vlizo trap naar….

2e verdieping ruime na-geïsoleerde zolder over de gehele woning met stahoogte en voldoende bergruimte rondom, opstelling CV ketel en boiler.

Vanuit de 2e hal parterre trap naar…..

Souterrain: Hal, barruimte met pantry en dubbele deuren naar terras en schuifdeuren naar zwembad/ontspanningsruimte met schuifdeuren naar de tuin, voetenbad, stoombad, dompelbad, inloop douche/massagedouche, sauna, kleedruimte met wc en fonteintje.

Geaccidenteerde duintuin met damwand, aparte schuur met vliering, beregeningsinstallatie t.b.v. tuin met eigen bron, voormalige garage thans motor/fietsen berging, afgesloten achtertuin met verwarmd terras, tuinverlichting en achteruitgang bij gedogen.

Algemeen:

- Woonoppervlakte: 444m²
- Inhoud opstallen: 1.165m³
- Kavelgrootte: 1.100m²
- Energielabel B
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 6 auto’s
- Veel glas in lood details door de gehele woning
- Alarminstallatie en beveiligingscamera’s
- Warmtewisselaar met extra pomp
- Elektrisch bedienbare markiezen
- CV gas en warmwatervoorziening Nefit Excellent
- Oplevering in overleg
- Een bezichtiging meer dan waard!