Cearalaan 46

Levensloopbestendig appartement met fantastisch uitzicht in kleinschalige appartementencomplex Beek en Duin te Overveen.

Heerlijk, op de bovenste etage van Beek en Duin gelegen, levensbestendig appartement met fantastisch uitzicht gelegen in het centrum van Overveen. Een comfortabel 3/4 kamer appartement op de 4e etage en tevens hoogste etage van appartementencomplex “Beek en Duin” met zonnig balkon, berging, gebruik parkeerplaats en garage. De doorzon woonkamer geeft een prachtig vrij uitzicht op het Nachtegaal plantsoen met grote vijverpartij.

Het kleinschalige appartementencomplex met lift, gemeenschappelijke tuin en gemeenschappelijk parkeerterrein ligt nagenoeg direct aan de winkelstraat van Overveen met diverse restaurants en het NS-Station. Dichtbij natuurgebieden zoals Nationaal Park Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal/Zandvoort, op fietsafstand van Haarlem en in de nabijheid van diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag.

Indeling
Parterre: afgesloten gemeenschappelijk entree, hal met trappenhuis, lift en toegang naar berging.

4e Verdieping
Gemeenschappelijk bordes, entree appartement, ruime hal in U-vorm met wc, garderobe nis, hoofdslaapkamer, zeer lichte en royale woonkamer met mogelijkheid voor open haard, vaste kast en deur naar balkon ZW. Authentieke keuken, geiser en 4-pits gasfornuis met oven, deur naar idem balkon, slaapkamer, authentieke badkamer met bad/douche combinatie en wastafel.

OPTIONEEL
Inpandige garage met oprit, Cearálaan 46A Overveen te koop voor € 45.000,-- k.k. Servicekosten garage € 31,50 pmd, verder is binnen de VvE afgesproken om per maand, vanaf januari 2024 een bedrag te gaan sparen voor de a.s. renovatie van het complex voor de garage ad. € 23,84 pmnd.


Algemeen:
• Woonoppervlakte 88m²
• Inhoud 282m³
• Dient geheel gerenoveerd te worden
• Vloer dient geïsoleerd te worden. Hardhouten vloer nagenoeg hele appartement
• Caloriemeters op de radiatoren, ithodaalderop boiler 50 liter,
• Vrij uitzicht, balkon ZW. ideaal voor borrelzon
• Dubbel glas, 2 stuks blind
• 2 elektrisch en 1 handmatig bedienbare zonneschermen
• Lift
• Geen bovenburen
• Parkeren mogelijk op eigen terrein VvE
• Servicekosten appartement € 296,65 pmd (incl. € 152,09 voorschot verwarmingskosten)
• Verder is binnen de VvE afgesproken om per maand, vanaf januari 2024 een bedrag te
gaan sparen voor de a.s. renovatie van het complex voor het woonappartement € 107,28 pmd.
• Op loopafstand van café Sligting en -Borski
• Oplevering in overleg
• Uw bezichtiging meer dan waard!