Heemsteedse Dreef 244

Ruime, karakteristieke twee-onder-één-kap villa met veel privacy gelegen in Heemstede.

Dit ideale gezinshuis heeft echt alles, de sfeer van de jaren 30, ruime opzet, zeer goed onderhouden privacy biedende vóór- en achtertuin alwaar zich een prieel bevind, een vijver met Japanse koikarpers en op afstand bedienbare fonteinen, een oprijlaan voor meerdere auto’s en een garage.

De woning is gelegen op het rustige gedeelte van de lommerrijke Heemsteedse Dreef en is de meest gunstige qua zonligging van de twee onder één kap en grenst aan de gewilde Schildersbuurt. Winkels aan zowel de Jan van Goyenstraat als ook de Binnenweg, met diverse speciaalzaken en horecagelegenheden liggen letterlijk om de hoek. De nabij gelegen Bronsteevijver nodigt uit tot zwemmen, varen en schaatsen. De Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland en stadspark de Haarlemmerhout, met muziekkapel, hertenkamp, kinderboerderij en eethuisje, liggen op loopafstand. Diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, de bruisende Haarlemse binnenstad, maar ook duinen, strand en de NS stations van Heemstede-Aerdenhout en Haarlem liggen op fietsafstand. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eveneens snel en goed bereikbaar.

Indeling
Voorportaal met granito vloer en origineel tegelwerk, ontvangst hal, visgraat parket band en bies, wc met fonteintje en natuurlijke ventilatie, woonkamer en-suite (60m²) in L-vorm met parketvloer en open haard met antieke marmeren schouw van Schermerhorn. Aan de voorzijde dubbele deuren naar besloten, rijk beplante voortuin met terras en aan de achterzijde een enkele deur naar achtertuin. Aparte keuken met eethoek, dubbele deuren naar achtertuin, recent vernieuwde inbouw apparatuur w.o. koelkast, hete lucht oven, combi magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak, 4 pits inductie kookplaat met kookzones, diepe voorraad kelder kast, aansluiting gas en elektra, deur naar de oprit, tussendeur naar garage voor 1 auto met vliering, opstelling CV. Vanuit de hal bordestrap met prachtig zicht tot in de nok naar…

1e etage
Ruime overloop 1e slaap/werkkamer, 2e slaap/werkkamer met dubbele deuren balkon en inbouwkast, badkamer zowel bereikbaar via de overloop als via de hoofdslaapkamer met diep duo bad/douche combi, wc, design radiator en groot wastafelmeubel, 3e (hoofd)slaapkamer met 2 inbouwkasten, dubbele deuren naar balkon over gehele breedte van de woning, 4e slaapkamer thans in gebruik als walk in closet, deur naar overdekt balkon. Bordestrap naar….

2e etage
Ruime overloop, 5e slaapkamer, inbouwkast, dakkapel, 2e badkamer, douche enkele wastafeltrog, vloerverwarming, wc, veel bergruimte, was/droog ruimte met vliering, e.v. nader in te delen in 1 à 2 extra kamers.

Algemeen:
• Woonoppervlakte: 217m²
• Perceeloppervlakte 444m²
• Bouwjaar: 1935
• EPA Label E
• Stereo op de beneden verdieping
• Elektrisch bedienbare zonneschermen
• Beregeningsinstallatie met eigen bron
• Bloembakken met bewatering met weersafhankelijke instelling 1e etage zowel vóór als achter
• Veel glas in lood details
• Olietank afgevuld met zand KIWA certificaat aanwezig
• Grotendeels dubbel glas, glas-in-lood met voorzetramen
• Zinkwerk recent vernieuwd
• Buiten schilderwerk 5 jaar geleden gedaan
• CV HR Ecomliner met Nefit Boiler
• Oplevering in overleg
• Uw bezichtiging meer dan waard!