Egelantierlaan 67

Riant penthouse-maisonnette in kleinschalig appartementencomplex “Woonambiance Oosterduyn”.

Woonambiance Oosterduyn ligt in een rustige groene omgeving op de grens met Aerdenhout en nabij de Westelijke Randweg van waaruit u binnen korte tijd de belangrijkste snelwegen bereikt.
Het centrum van Haarlem is op 10 minuten fietsafstand bereikbaar, het complex ligt aan de voet van het Duinvlietbos en Elswout, de duinen en het strand in de directe omgeving. Het NS station Heemstede/Aerdenhout ligt op 5 fietsminuten.

Bij het appartement hoort een (ruime) parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en kan een tweede parkeerplaats wellicht worden gehuurd of gekocht. Verder is er ruim voldoende parkeergelegenheid op het bijbehorende afgesloten terrein achter het gebouw.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met videofoon installatie, afgesloten tussendeur en lift met ingang op de 2e etage en onderste woonlaag. Gestoffeerde corridor met meterkast, entree op de 2e etage, tevens onderste woonlaag van de maisonnette, hal met video intercom, garderobe, wc met fonteintje, kleedkamer, was- droog kamer, logeer slaapkamer annex atelier met Noorderlicht en een ruime badkamer met daglicht toetreding, inloopdouche en wastafelmeubel.

Een half ronde trap leidt naar de derde verdieping en tevens bovenste woonlaag, hal met opstelling CV in kast, entree naar U-vormige living bestaande uit 3 grote, in elkaar overlopende ruimtes waar zich de eetkamer, woonkamer met gelhaard (oorspronkelijk openhaard), deur naar het terras, werkruimte en zithoek bevinden. Alles uitkijkend over een heerlijk Z-W terras van ruim 80m². Verder op deze verdieping de dichte keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, Quooker-kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde wasemkap (2020), hete luchtoven, magnetron en Samsung koel- en vriescombinatie, een ruime hoofd slaapkamer met inbouwkasten, deur naar terras N.W., eigen badkamer met wc, inloopdouche, dubbele wastafel en mogelijkheid voor een hoekbad. Rechtstreekse lift naar begane grond en/of parkeergarage.

Algemeen:
* Bouwjaar 1996
* Woonoppervlakte 167m²
* Inhoud 521m³
* Het penthouse is op beiden etages te bereiken via een eigen entree
* De bovenste woonlaag is te bereiken via een rechtstreekse lift
* Voorzien van video-intercom op beide etages
* Ruim terras met Zuid-West ligging 80m²
* Fraai aangelegde (gemeenschappelijke) tuin
* Eigen parkeerplaats in parkeergarage met elektrische deur
* Extra parkeerplaats te huur voor € 97,50 per maand
of te koop voor € 28.000,-- + servicekosten van € 17,61 per maand
* Ruime parkeermogelijkheden op eigen afgesloten terrein
* Extra grote Berging met elektra verbruik via eigen meter
* Gezonde en actieve VvE
* Servicekosten thans € 301,83 per maand, incl. parkeerplaats
* Geheel geïsoleerd
* Oplevering in overleg
* Uw bezichtiging meer dan waard!