Duin en Beeklaan 14

Unieke levensloop bestendige villa met lift en ruime garage in Villapark Brederode te Bloemendaal.

Aan de zoom van de Kennemerduinen in een prachtig park nabij het voormalig natuurbad Velserend en de Ruïne Van Brederode op een geaccidenteerd gedeelte van het terrein, bevindt zich deze in 2016 gerealiseerde vrijstaande levensloop bestendige villa met een woonoppervlak van 489m². Gelegen nabij de gezellige dorpskern van Bloemendaal, het NS-Station, de hockey- cricket en voetbalvelden, uitstekende scholen voor primair en voortgezet onderwijs, Caprera met haar unieke openluchttheater, het strand, de zee en uitvalswegen in de directe woonomgeving naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol.

De villa is uniek in zijn vormgeving en gebouwd met zeer hoogwaardige materialen in een luxe stijl. Naast een grote garage voor 5 auto’s en een lift heeft deze villa een fantastisch uitzicht over de weilanden die tesamen met de riante leefruimte voor een harmonieus woongenot zorgen. De grote, kindvriendelijke tuin met diverse zonnige terrassen, een heuse kindervilla, een oefenveldje heeft een toegangshek tot de oude bleekvelden. Het Park Brederode dat in de 19e eeuw ontworpen is door de bekende landschapsarchitect Zocher heeft een waterloop die gevoed met drangwater vanuit de duinen.

Kortom: “A piece of art where you can live ín!”

Indeling
De kavel van deze volop privacy biedende villa, heeft zowel een op afstand te bedienen loophek, alsmede een op afstand te bedienen toegangspoort. De garage in de basement heeft een op afstand te bedienen overheaddeur en aparte loopdeur.

Souterrain
Grote garage voor meerdere auto’s, inbouw kastenwand, grote trapkast met aansluitingen voor eventuele extra badkamer. Hierdoor kan de naastgelegen ruime tv/speelkamer ook gemakkelijk geschikt gemaakt worden voor een au-pair of kantoor aan huis. Was/droogruimte, aanrecht met enkele spoelbak. Vanuit de gang via lift of trap naar….

Parterre
Statig entree te bereiken middels een trap of een rolstoelvriendelijke hellingbaan, dubbele deuren, overweldigende hal met prachtige vide en een plafondhoogte van ca. 6 meter, grote garderobekast, gasten wc met fonteintje. Toegang tot lift. Lichte werk/studeerkamer met dubbele deuren naar terras en een doorkijkje middels de open haard naar heerlijke tuingerichte zitkamer.

Via een schuifdeur of via de grote dubbele taatsdeuren in de hal toegang naar de riante tuingerichte L-vormige woonkamer met gashaard en doorkijkje naar de keuken. Deze ruime woonkeuken heeft Miele inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, een oven, een stoomoven, een wijnklimaatkast, een kook-/spoeleiland met een composiet aanrechtblad en een eetbar voor 6 personen, grote voorraadkasten, veel bergruimte, dubbele deuren naar zonnig terras. Vanuit de hal via lift of trap naar….

1e verdieping
Ruime overloop, slaapkamer au-pair met eigen badkamer voorzien van inloopdouche/rainshower, wc, wastafelmeubel en inbouwkast, Kinderslaapkamer met inbouwlast. Badkamer met ligbad, grote wastafeltrog met dubbele kranen, wc en inloopdouche. Kinderslaapkamer met deur naar balkon. Owners-apartment met ruime slaapkamer, dubbele deuren naar balkon, grote custom-made walk-in closet, via schuifdeur bereikbare luxe badkamer met extra diep ligbad, aparte dubbele inloopdouche met dubbele rain- en sunshower en aparte wc. Vanuit de overloop via trap naar….

2e verdieping
Ruime overloop, grote logeer/slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot 2 ruime bergzolders achter de knieschoten. Badkamer met luxe inloopdouche tevens stoomcabine Cleopatra met zitje, rainshower, wastafelmeubel, wc. Zeer fraai afgewerkte fitnessruimte met inbouwkasten, tevens technische ruimte en bergzolder.

Algemeen:

* Woonoppervlakte: 488m²
* Kavelgrootte: 1.419m²
* Inhoud opstallen: 2.482m³
* Hoogwaardig luxe afwerkingsniveau
* Stijlvolle design vormgeving
* Grotendeels Eiken vloeren
* Domotica systeem
* Elektrisch bedienbare sunscreens
* Geavanceerd alarmsysteem
* Lift naar basement, parterre en 1e etage
* Geheel voorzien van vloerverwarming
* Tuin voorzien van beregeningsinstallatie met eigen bron
* EPA label A
* Riante inpandige garage voor maximaal vijf auto’s
* Oplevering in overleg
* Uw bezichtiging meer dan waard!

* Technische installaties:
o Electrotechnische installatie KNX volledige woning
o Verlichtingsinstallatie KNX dali Maretti lichtplan
o Alarminstallatie KNX KNX volledige bewaking incl. terrein en cctv
o Vervarmingsinstallatie vloerverwarming volledige woning regelbaar per ruimye KNX gestuurd
o Hybride opstelling cv-ketel en warmtepomp
o Remeha Calora tower cv-ketel en Siebel-Eltron lucht water warmtepomp
o Ventilatie installatie (balansventilatie)
o Natuurlijke ventilatie slaapkamers 1e etage
o Mechanische toe- en afvoer in de volledige woning middels Duco ventilatieboxen
(alleen op zolder is natuurlijke ventilatie toegevoegd)
o Liftinstallatie
o Vuilwaterpomp