Larikslaan 3

Le Bâtiment - Deze onder architectuur gebouwde, luxe afgewerkte villa is robuust en minimalistisch gebouwd. Ze ligt op een duinachtig, groen eiland met vrij uitzicht over het IJmeer en heeft een eigen ligplaats dichtbij het woonhuis. Deze unieke villa is levensloopbestendig dankzij de volwaardige zes persoons lift en biedt veel comfort met drie eigen parkeerplaatsen op eigen terrein en een garage. Door het ruime aantal slaapkamers en/of werkkamers is de villa ook geschikt voor families met kinderen of voor een kantoor of atelier aan huis. Ze is zeer energiezuinig dankzij de vloerverwarming, die wordt aangestuurd door stadsverwarming, en de hoogwaardige dubbele beglazing.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *

Rondleiding
Bij binnenkomst in deze vrijstaande villa vallen de spiltrap en de hoge ruimtes direct op. Voorin is een lichte werkkamer met toegang tot de voortuin en oprit. Achterin bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers met regendouche en een apart toilet. De woonkamer en open keuken, bereikbaar via trap of lift, zijn ruim en licht, met uitzicht over het groen en een draaibare houtkachel. De Bulthaup design keuken heeft veel opbergruimte en Miele inbouwapparatuur, en grenst aan een eetkamer met een terras op het zuidwesten. Boven, bereikbaar via lift of trap, is een grote werkkamer die als slaapkamer kan dienen, een diepe trapkast met stortgootsteen, en toegang tot een dakterras met uitzicht over Rieteiland, het water en het groen. Het terras achter heeft een steektrap naar een riant dakterras met panoramisch uitzicht over IJburg en het water. Er zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein, een tuin rondom de woning en drie terrassen verdeeld over de tweede en derde verdieping, zodat er altijd een plek in de zon of uit de wind is.

Buurtgids
De bewoners van Rieteiland Oost genieten van een hoge mate van privacy en exclusiviteit, mede dankzij de beperkte toegang en de afwezigheid van doorgaande wegen. Het groene en waterrijke karakter van het eiland draagt bij aan een ontspannen en luxueuze leefomgeving. Daarnaast zijn er verschillende gemeenschappelijke aanlegsteigers, waardoor waterliefhebbers hun boten dichtbij huis kunnen aanmeren. Deze unieke combinatie van stedelijk comfort en natuurlijke schoonheid maakt Rieteiland Oost tot een gewilde locatie binnen IJburg.

Bijzonderheden
• Een goed gebouwde villa met lift, veel lichtinval en zonnige terrassen.
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 218 m²
• Royale tuin rondom en eigen boot ligplaats
• Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam AB 2016, canon is afgekocht tot 2058. Na 16 juli 2058 is de canon eeuwigdurend vastgeklikt op basis van € 7.170,03,- per jaar met een jaarlijkse indexering.
• Energielabel A
• Zeer energiezuinig door vloerverwarming en dubbele beglazing
• Stadsverwarming en alarminstallatie met koppeling naar meldkamer en camerabewaking met harde schijf
• Drie parkeerplaatsen op het perceel
• Mogelijkheid om boot over te nemen

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.