Westerduinweg 2

Uniek gelegen ruime bungalow - vrijstaand en over één bouwlaag - op een fantastische kavel van 6.920 m², met een fraai aangelegde tuin, terrassen op het zuidwesten, een stuk bos en een tennisbaan.

Deze bungalow ligt aan een meanderende rustige weg op de grens van de gemeenten Bloemendaal en Zandvoort, aan de zoom van de duinen en nabij de landgoederen Koningshof, Elswout, Duinlust en Klein Bentveld.

Het huis beschikt over een inpandige dubbele garage, met daarachter een plantenkas en een met riet gedekte houten schuur. Bij de Matheco all weather tennisbaan staat een achthoekig prieel.
Er zijn twee toegangspoorten en meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het vigerend bestemmingsplan biedt goede mogelijkheden voor eventuele nieuwbouw.

De dorpskernen van Heemstede-Aerdenhout, Bloemendaal, Overveen en Zandvoort liggen nabij. U vindt daar allerlei winkels van supermarkt tot juwelier, evenals een NS-station met snelle verbinding naar Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Scholen voor primair en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en het centrum van Haarlem liggen op fietsafstand, terwijl Schiphol, Amsterdam en Den Haag binnen 30 autominuten goed bereikbaar zijn.

Het huis heeft de navolgende indeling en kenmerken:

Parterre: Overdekt entree met bordes 4m², voorportaal 5m² annex hal 22m² met kastenwand, garderobe 5m² met wastafel, gastentoilet, dubbele deuren naar woonkamer 48m² met openhaard en schuifpui naar deels overdekt terras 68m² ZW, af te sluiten ruimte met bar 6,5m², dubbele deuren vanuit de hal naar de eetkamer 20m², gang 10m², vanuit de gang en eetkamer toegankelijke volledig ingerichte keuken 16m², 2e entree met portaal, bijkeuken 4,5m² met aansluiting wasmachine en droger, meterkast, garage 34m² met dubbele elektrische deuropeners, opstelling cv-ketel en boiler.

Kelder: Vanuit portaal toegang naar (oorspronkelijke) stookkelder 4m², wijnkelder 8m² en provisiekelder 12m².

Slaapvleugel: Gang 19m² met kastenwand over de hele lengte, slaapkamer 12m² met kast, badkamer 8m² met bad, douche, dubbele wastafel en wc, slaapkamer 15m² met deur naar de tuin, hoofdslaapkamer 20m² met openslaande deuren naar de tuin, eigen badkamer 8m² met bad, douche, dubbele wastafel en wc.

Algemeen:

- Kavelgrootte: 6.920m².
- Inhoud opstallen: 1.235m³.
- Woonoppervlakte ca. 242m².
- Verwarming Remeha Quinta, 2009, gekoppeld aan NIBE-160 liter boiler 2009.
- Ventilatie alle natte ruimten.
- Voorzien van dubbel glas.
- Woonkamer en hal voorzien van marmeren vloer als parket gelegd.
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- Besloten en omheinde tuin met diverse terrassen rondom, houten met riet gedekte schuur met overstek 30m², tennisbaanprieel, plantenkas.
- Beregeningsinstallatie met eigen bron.
- Inpandige garage 34m² voor 2 auto’s met dubbele elektrische deuren.
- Mogelijke nieuwbouw, met alle rechten voorbehouden
- woning met aanbouw ca. 1.750m³ of
- woning met vrijstaand bijgebouw ca. 1.820m³.
- Oplevering in overleg.

Uw bezichtiging meer dan waard!