Spechtlaan 17

De vrijstaande woning ligt op een van de mooiste plekken van Kennemerland, nabij natuur- en wandelgebied “het Naaldenveld” op een perceel van 1.735m2 eigen grond. De villa heeft een verrassende indeling met ruime maatvoering en is gunstig gelegen t.o.v. winkels, NS Station, uitvalswegen, scholen, bos, strand, sportaccommodaties en Stal de Naaldenhof.

Deze prachtige, perfect onderhouden vrijstaande villa is in 2016 gebouwd met zeer hoogwaardige materialen, gelegen op een ruime kavel van 1.735 m² met o.a. een groot terras, een rondom fraai aangelegde tuin, verwarmd zwembad en een dubbele garage van 50m² met oprit en voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein.

De nieuwe bewoners hoeven slechts de verhuisdozen uit te pakken en kunnen direct genieten van de luxe en het comfort die deze fraaie woning te bieden heeft.

Parterre: Overdekt entree, hal 14m² met Belgisch hardstenen vloer en een plafondhoogte van maar liefst 5.90m, meterkast (28 groepen), gasten wc met fonteintje en mechanische ventilatie, garderobe, aan de linkerkant toegang naar studeerkamer 16m² met Muteneye parketparketvloer in Hongaarse punt gelegd met dubbele bies en band.
Via hoge ranke stalen deuren betreedt u de woon/eetkeuken 64m² met Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, met o.a. een groot kookeiland met 6-pits PITT Cooking en eetbar met een dik betonnen blad, geïntegreerde wasemkap in het plafond, dubbele spoelbak, Quooker, stoomoven, heteluchtoven, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (allen van Miele), alle keukenkasten zijn van walnotenhout, 2 x dubbele deuren naar terras en tuin, brede gashaard met wandbekleding van buffelleer. Toegang d.m.v. hoge zwart stalen schuifdeuren naar de zit/woonkamer 36m² met Muteneye parketvloer in Hongaarse punt gelegd met dubbele bies en band. Aan de linkerzijde van de woning, via de woon/eetkeuken toegang naar portaal 9m² met 2e entree, in kasten weggewerkte verdeelunit van vloerverwarming, toegang naar de dubbele garage 50m², vanuit de hal trap naar…..

1e Etage: Overloop 16m² met vide, slaapkamer voorzijde 17m², slaapkamer achterzijde 19m², badkamer 8m² met dubbele wastafel met meubel, duo ligbad, inloopdouche, design radiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie, separate wc met fonteintje en mechanische ventilatie, hoofdslaapkamer 22m² met walk-in closet 10m² en via een zwart stalen deur toegang naar badkamer 9m² met dubbele wastafel met meubel, wc, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. Op de gehele eerste verdieping ligt een Muteneye parketvloer gelegd in stroken (m.u.v. de badkamers), vanaf de overloop trap naar…..

2e Etage: Zolder 23m² (mogelijkheid voor slaapkamer) met 2 dakkapellen, tv-aansluiting en bergruimte achter een knieschot, was/stookruimte 5m² met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelling cv-ketel, doka 8m² met aanrecht en spoelbak, mechanische ventilatie en bergruimte, slaapkamer 18m² met dakkapellen.

Tuin: Elektrisch bedienbare toegangspoort met loophek, oprit met voldoende parkeermogelijkheden en oplaadpunt voor elektrische auto, dubbele garage met elektrische deuren, fraai aangelegde tuin rondom met groot terras van Belgisch hardstenen tegels, prachtige borders, gazon en een verwarmd en verlicht zwembad 8.20x3.40m met elektrisch roldeck. Terras overdekt in L-vorm van 60m² met heatstrip verwarming, aansluitend met niet overdekt terras 130m². Berging/schuur van vrijstaand hout 6m² met beregeningsinstallatie, robotmaaier station en een kindergedeelte met houtsnippers, ingebouwde trampoline, rekstokken en een speelhuisje.
Aan de zijkant een opstelling voor de rolemmers, de gehele tuin is omheind.

Garage: Dubbele garage 50m² met 2 x dubbele op afstand te bedienen deuren met gietvloer en loopdeur naar de tuin, technische ruimte t.b.v. zwembad en stofzuigsysteem met extra groepenkast met krachtstroom, luik kruipruimte onder gehele begane grond, trap naar….

1e Etage: biljartkamer 30m² met groot Velux dakraam en dakkapel.

Algemeen:

- Kavelgrootte: 1.735m².
- Inhoud opstallen: 1.366m³.
- Woonoppervlakte 296m² (NEN 2580).
- Bruto woonoppervlakte 387m².
- Belgisch hardstenen vloeren zijn raamzaag gezaagd.
- Akoestische plafonds in de keuken, woonkamer en studeerkamer.
- Alarminstallatie met doorschakeling.
- Temperatuur per vertrek regelbaar.
- Alle vloeren in de gehele woning en garage zijn voorzien van vloerverwarming.
- Verwarming via cv-ketel (Itho Daalderop base cube 2016).
- Warmwatervoorziening 120L boiler (Itho Daalderop 2016).
- Warmtepomp (Itho Daalderop cool blue 2016).
- Beregeningsinstallatie diverse zones (met buispomp -60m).
- Fraaie, privacy en zon biedende tuin met groot terras, gedeeltelijk overdekt, zwembad en houten vrijstaande schuur.
- Stenen garage 50m² verwarmd, elektra aansluiting.
- Stofzuigsysteem in gehele woning.
- Op loopafstand van natuur- en wandelgebied “het Naaldenveld” en de manege, op fietsafstand van winkels, scholen, sportaccommodaties en NS-station Heemstede-Aerdenhout.
- Turn Key!
- Bouwdossier aanwezig en opvraagbaar.
- Oplevering in overleg.
- Uw bezichtiging meer dan waard!