Olieslagerslaan 3 zw + 3Ard

In de gewilde KONINGINNEBUURT, aan een HEERLIJK RUSTIGE STRAAT op wandelafstand van het historische stadshart en naast het karakteristieke Rijksmonument Coen Cuserhof, bevindt zich dit SFEERVOLLE, GEMODERNISEERDE GEZINSHUIS met RUIME MAATVOERING, PRACHTIGE LICHTINVAL, ZELFSTANDIGE SCHUUR/BERGING met vliering en BESCHUT TERRAS plus ROYAAL DAKTERRAS. De begane grond, geheel voorzien van VLOERVERWARMING, biedt een uitstekende mogelijkheid voor de COMBINATIE WONEN/WERKEN. DE MULTIFUNCTIONELE WERK/HOBBYRUIMTE, die naast de algemene ingang ook een eigen entree heeft, is thans in gebruik als loungeplek voor de kinderen inclusief tafeltennistafel. Als praktijkruimte, atelier of studio is dit lichte vertrek met hoge plafonds ook uitermate geschikt. Daarnaast beschikt de parterre over een garderoberuimte en 2 slaap/werkkamers met badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met brede eikenhouten visgraatvloer, een modern zwevend toilet met fontein, de lichte en riante woonkamer met fraaie eiken parketvloer en schitterende hoge ramen, OPEN HAARD, openslaande deuren naar balkon voorzijde en openslaande deuren naar een FIJN TERRAS aan de achterzijde. De moderne open keuken met lichtkoepel en keukeneiland is voorzien van A-merk inbouwapparatuur en een zitgedeelte aan de bar. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers, een luxueuze badkamer en een kamer met vaste trap naar het ZONNIGE DAKTERRAS met PRACHTIG UITZICHT. De ligging is fantastisch: dichtbij scholen, sportclubs, Florapark, wandelbos Haarlemmerhout, openbaar vervoer, uitvalswegen en op fietsafstand van het strand!

PRACHTIG, ZEER GOED ONDERHOUDEN, HERENHUIS MET MULTIFUNCTIONELE WERK/HOBBYRUIMTE, ZELFSTANDIGE BERGING/SCHUUR EN FIJN TERRAS AAN DE KEUKEN EN WOONKAMER PLUS ZONNIG DAKTERRAS MET SCHITTEREND UITZICHT.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, deur naar sfeervolle, multifunctionele werk/hobbyruimte met originele koetsdeuren en zelfstandige entree, gang, werk/slaapkamer achterzijde met deur naar binnenplaats, werk/slaapkamer achterzijde met openslaande ramen naar binnenplaats, badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator en voorzien van granito vloer, garderoberuimte, originele houten trap naar…

1e verdieping: overloop voorzien van eikenhouten visgraatvloer en zwevend toilet met fontein, lichte woonkamer met eikenhouten visgraatvloer, zijraam en openslaande deuren naar terras met berging liggend aan achterzijde, openslaande deuren naar balkon aan voorzijde, keuken met hardstenen werkblad, A-merk inbouwapparatuur, o.a. stoomoven, zelfreinigende heteluchtoven, warmhoudla, vaatwasser en Boretti-gaskookplaat met wokbrander en fry-top, lichtkoepel (vernieuwd in 2015) en vaste kastenwand tot aan het plafond, originele houten trap naar…

2e verdieping: overloop met vaste kast, slaapkamer voorzijde met op maat gemaakte inbouwkasten, dakkapel, badkamer v.v. natuursteen, ligbad bekleed met mozaïektegels, inloopdouche met granito vloer, zwevend toilet en bidet van Philippe Starck en dubbele wastafel, slaapkamer achterzijde, kamer (incl. wasmachine- en drogeropstelling en CV-ketel achter schuifpanelen) met vaste trap naar het dakterras welke voorzien is van elektriciteit en wateraansluiting (warm en koud) met buitenkraan en douche

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 187 m2, inhoud 710 m3 conform NEN 2580
- Zeer goed onderhouden
- Buitenschilderwerk 2014/2015 door erkend bedrijf
- Groot onderhoud 2014
- Volgens Gemeente Haarlem fundering op STAAL
- Nieuwe dakisolatie, dakbedekking terras 1e etage + pannendak 2010
- Onderhoudsvrij dakterras 2e etage + dakbedekking vernieuwd (2015) door Dakterras.nl incl. 10 jaar garantie
- Remeha Calenta combiketel incl. iSense klokthermostaat 2012
- Parkeren middels vignettensysteem direct verkrijgbaar en bezoekerspassen
- Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. de originele ruiten
- Authentieke kenmerken
- Anti-allergisch centraal stofzuigersysteem op elke verdieping (nieuwe motorunit Electrolux in 2012)
- Oplevering in overleg